ต้นไม้เพื่อนบ้าน รุกล้ำเขตบ้านเรา ทำยังไงดี!!

ต้นไม้รากไม้ข้างบ้านแผ่กิ่งก้านรุกล้ำเขตบ้านเรา สามารถตัดออกเลยได้หรือไม่?

• ส่วนกิ่งก้าน 
ไม่สามารถตัดได้ทันที ควรมีการแจ้งกับเจ้าของต้นไม้ให้เขามาตัดให้เรียบร้อย แต่ถ้าเขาไม่สนใจ เราสามารถตัดได้เลย (เป็นสิทธิ์ของเรา และถือว่าได้บอกกล่าวแล้ว ไม่ผิดต่อหลักกฎหมาย)

• รากต้นไม้ 
หากรุกล้ำเข้าเขตบ้านเรา ทำให้เกิดปัญหาโครงสร้างบ้าน หรือรากเลื้อยชอนไชจนทำให้บ้านเสียหายหรือดูรก สามารถตัดได้เลยโดยไม่ต้องแจ้งเพื่อนบ้าน (เจ้าของต้นไม้) ถึงแม้ว่าตามกฎหมายเราจะตัดทิ้งได้เลยก็จริง แต่เพื่อมิตรภาพอันดีกับเพื่อนบ้าน เราก็ควรที่จะบอกกล่าวกับเค้าก่อนเป็นมารยาท และถ้าหากรั้วหรือโครงสร้างบ้านเสียหาย ซึ่งเป็นผลมาจากต้นไม้ที่เป็นทรัพย์สินของฝั่งนั้น เราก็สามารถเรียกร้องให้เค้าช่วยรับผิดชอบ หรือเรียกค่าสินไหมทดแทนได้เหมือนกัน
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา 1347 เจ้าของที่ดินอาจตัดรากไม้ซึ่งรุกเข้ามาจากที่ดินติดต่อและเอาไว้เสีย ถ้ากิ่งไม้ยื่นล้ำเข้ามา เมื่อเจ้าของที่ดินได้บอกผู้ครอบครองที่ดินติดต่อให้ตัดภายในเวลาอันสมควรแล้ว แต่ผู้นั้นไม่ตัด ท่านว่าเจ้าของที่ดินตัดเอาเสียได้


• ดอกหรือผล 
หากยังไม่หล่นจากต้น และแม้จะล้ำเข้ามาในเขตบ้านเรา ก็ยังถือเป็นสิทธิ์ของเจ้าของต้นไม้ เราไม่สามารถเด็ดกินได้ เว้นแต่จะร่วงหล่นตามธรรมชาติในเขตบ้านเรา แบบนั้นสามารถเก็บกินได้โดยไม่ถือเป็นความผิด

• ต้นไม้
- หากต้นไม้ขึ้นอยู่ตรงกลางระหว่างเขตแนวทั้ง 2 บ้าน จะถือเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่ดินทั้ง 2 ฝ่ายร่วมกัน หากตัดต้นไม้แล้วสิทธิ์ในส่วนของเนื้อไม้ ดอก ผล ถือเป็นของทั้ง 2 ฝ่ายเท่ากัน

- แต่ถ้าต้นไม้อยู่ในเขตของเพื่อนบ้าน มีกิ่งก้านรุกล้ำเขตบ้านเรา แต่เพื่อนบ้านอ้างว่าต้นไม้นั้นเกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ ไม่ได้เป็นผู้ปลูกเองจึงไม่รับผิดชอบ ในทางกฎหมายหากต้นไม้ขึ้นอยู่ในเขตที่ดินใคร ก็ถือเป็นส่วนควบกับที่ดินนั้น ดังนั้นแม้ไม่ได้ตั้งใจปลูกต้นไม้ แต่ก็ต้องรับผิดชอบหากต้นไม้ทำให้เกิดความเสียหายแก่ผู้อื่น

 ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 358 ผู้ใดทำให้เสียหาย ทำลาย ทำให้เสื่อมค่าหรือทำให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งทรัพย์ของผู้อื่น หรือผู้อื่นเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วย ผู้นั้นกระทำความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

สำหรับบ้านที่ต้องการจะปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่ นอกจากต้องพิจารณาพันธ์ุไม้ที่เป็นพุ่มด้านบนแล้ว ยังอาจต้องพิจารณาลักษณะของรากที่ต้องไม่แผ่ขยายเป็นวงกว้างเกินไปอีกด้วย เวลาปลูกเราอาจต้องวัดระยะต้นไม้ให้ห่างจากรั้ว หรือแนวสิ่งก่อสร้างอื่นๆ พร้อมกับมีการตัดแต่งกิ่งหรือรากในทิศทางที่อาจเกิดปัญหานั้นๆ ประมาณ 50 cm. เลือกพันธุ์ไม้ที่ลักษณะพุ่มเป็นช่อ ที่สูงชะลูดขึ้นไป ไม่ได้แผ่กิ่งก้านออกไปด้านข้างมากนัก ก็จะช่วยได้ในระดับหนึ่งค่ะ

ขอบคุณข้อมูลจาก
กระทรวงยุติธรรม
ต้นไม้
https://www.moj.go.th/view/54172

ผลไม้
https://www.moj.go.th/view/61764

ddproperty.com
https://bit.ly/3U5r57c


บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
รับฝากขาย บ้าน ที่ดิน อสังหาฯ ฟรีค่าการตลาด
พร้อมยื่นกู้ทุกธนาคาร ดูแลงานจนจบ ครบวงจร
LINE : @pordeeasset
Call Center : 02-430-0092, 099-397-9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com

#ต้นไม้เพื่อนบ้าน #เพื่อนบ้าน #ปัญหาเพื่อนบ้าน #รุกล้ำ #ดูแลต้นไม้ให้รุกล้ำเพื่อนบ้าน #ต้นไม้รุกล้ำเขตพื้นที่ #ต้นไม้รุกล้ำในที่ดินของผู้อื่น