ซื้อบ้านมือสองปีนี้ดียังไง?

ซื้อบ้านมือสองปีนี้ดียังไง?
ใครที่กำลังอยากจะซื้อบ้าน แล้วลังเลว่าจะซื้อปีนี้ดีไหมนะ
ขอบอกถ้าไม่ซื้อปีนี้ถือว่าพลาดมาก
มาดูสรุปข้อดีของการซื้อบ้านในปี 2567 กันค่ะ

1.) ได้ลดค่าโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01%
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง (เฉพาะที่จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกัน)

• ลดค่าธรรมเนียมการโอน จาก 2% เหลือ 0.01%
• ลดค่าจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01%
• สำหรับที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว และคอนโดมิเนียม (ห้องชุด)
• ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา (ราคาซื้อ-ขาย /ราคาประเมิน)
• ใครบ้างที่ได้สิทธิ์ : บุคคลธรรมดาสัญชาติไทย
• ระยะเวลา : ผลตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2567 -31 ธันวาคม 2567
  
  

2.) ได้บ้านราคาถูกลง
ช่วงนี้ปริมาณบ้านมือสองขายในตลาดเพิ่มจำนวนขึ้น เกิดการแข่งขันสูง จึงส่งผลให้ราคาขายถูกลง
และบ้านมือสองมักจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งในทำเลเดียวกัน เนื่องจากราคาบ้านมือหนึ่งในปัจจุบันสูงขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้างที่แพงมากขึ้นกว่า รวมถึงราคาที่ดินที่สูงขึ้น ทำให้โครงการบ้านมือหนึ่งจะต้องปรับเพิ่มราคาบ้านให้เหมาะสมกับราคาต้นทุน ในขณะเดียวกันที่บ้านมือสองปรับลดราคาขายได้ง่ายกว่า เพราะมีราคาต้นทุนก่อสร้างต่ำกว่าในปัจจุบัน จึงทำให้ราคาบ้านมือสองถูกกว่านั่นเอง และในปีนี้การซื้อ-ขายบ้านมีการลดค่าโอน-จดจำนองลงในบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ทำให้ค่าใช้จ่ายในการซื้อขายบ้านนั้นลดลง


3.) ได้ดอกเบี้ยพิเศษ
มีโครงการสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารรัฐ เช่น ธอส. และ ออมสิน

• สินเชื่อบ้าน Happy Home ธอส. ดอกเบี้ยคงที่ 3% ต่อปี นาน 5 ปี
• สินเชื่อบ้าน Happy Life ธอส. ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.98% ต่อปี
• สินเชื่อบ้านออมสินเพื่อประชาชน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.95% ต่อปี
  
  

4.) มาตรการ LTV กู้เพิ่มได้ 10%
มาตรการ LTV กลับมาใช้ปี 2567 อีก 1 ปี เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวดีขึ้น กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) สำหรับบ้านหรือคอนโดราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท หากซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรกจะสามารถกู้ได้ 100% (+10% สำหรับค่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์)

แล้วแบบนี้จะพลาดการซื้อ-ขายบ้านได้ยังไง เลือกซื้อบ้านที่ชอบ ในแบบที่ใช่ให้ทันภายในปี 2567 นี้กันนะจ้ะ แอดขอบอก

แหล่งข้อมูล
Sansiri >> https://bit.ly/3wsFIbA
DDproperty >> https://bit.ly/49NRevT
Thairath Money >> https://www.thairath.co.th/
ธราคารอาคารสงเคราะห์ >> https://fbook.cc/5Ntv

—------------------------

อยากขายบ้าน ฝากขายที่ พอดีแอสเซท
ฝากขายบ้านกับเรา… ดีอย่างไร?

• ขายง่าย ดูแลทุกขั้นตอน ตั้งแต่ฝากขายไปจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ 
• โอนไว ปิดการขายให้อย่างมืออาชีพ พร้อมทั้งช่วยพาลูกค้ากู้แบงค์ให้ฟรี 
• ได้ราคา แนะนำราคาที่เหมาะสม ปิดการขายแบบ win-win ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ 
• ปรึกษาฟรี จะฝากขายทั้งที ต้องเลือกคนที่ถูกใจ และทำงานได้ถูกต้อง คอยแนะนำขั้นตอน ประเมินค่าใช้จ่ายต่างๆให้ ให้คุณเข้าใจง่ายๆก่อนตัดสินใจ