ฝากขาย กับ ขายฝาก ต่างกันยังไง?

หลายคนมักจะสับสนระหว่าง "ฝากขาย" กับ "ขายฝาก" เพราะคำมีความคล้ายคลึงกัน วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจให้ชัดเจนกันเลยค่ะ

╔═══════════╗
 ฝากขาย คืออะไร?
╚═══════════╝

--> ความหมาย : เป็นการมอบหมายให้บุคคลอื่น (เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์) ช่วยขายทรัพย์สินให้
--> กรรมสิทธิ์ : คุณยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นอยู่
--> ค่าตอบแทน : คุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับผู้ที่ฝากขาย เมื่อทรัพย์สินนั้นขายได้
--> ความเสี่ยง : ความเสี่ยงต่ำ เพราะคุณยังคงเป็นผู้ถือครองทรัพย์สินนั้นอยู่ได้
--> เปรียบเทียบ : การฝากขายเหมือนกับการจ้างนายหน้าขายบ้านให้ โดยนายหน้าจะเป็นสื่อกลางให้ผู้ซื้อ-ผู้ขาย ทำการซื้อ-ขายทรัพย์สิน ราบรื่น รวดเร็ว และทำเรื่องยื่นเอกสารต่างๆให้ในการยื่นกู้สินเชื่อต่างๆ

╔═══════════╗
 ขายฝาก คืออะไร?
╚═══════════╝

--> ความหมาย : เป็นการขายทรัพย์สินให้กับนายทุนชั่วคราว โดยมีเงื่อนไขว่าคุณสามารถซื้อคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
--> กรรมสิทธิ์ : กรรมสิทธิ์จะโอนไปอยู่กับนายทุนรับซื้อฝากทันที แต่คุณมีสิทธิ์ไถ่ถอนคืนได้
--> ความเสี่ยง : ความเสี่ยงสูง หากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลากำหนด ทรัพย์สินจะตกเป็นของนายทุนรับซื้อฝากไปเลย
--> เปรียบเทียบ : เหมือนกับการกู้เงินโดยใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ทรัพย์สินจะถูกยึดไป

สรุปความแตกต่าง



สรุปง่ายๆ :
ฝากขาย: มอบหมายให้คนอื่นขายให้
ขายฝาก: ขายทรัพย์สินชั่วคราวเพื่อเอาเงินมาใช้

แล้ววิธีไหนเหมาะสำหรับเรา
ฝากขาย: เหมาะสำหรับคนที่ต้องการขายทรัพย์สิน แต่ยังไม่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์
ขายฝาก: เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินด่วน แต่ต้องมั่นใจว่าจะสามารถไถ่ถอนคืนได้

ข้อควรระวัง: ทั้งฝากขายและขายฝากมีเงื่อนไขและข้อตกลงที่แตกต่างกัน ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
------------------------------------
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี!
พอดีแอสเซท❖ ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้
------------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099-397-9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------------
#RealEstate #RealAgent #นายหน้าที่จริงใจ #นายหน้าตัวจริง #ตัวแทน100เปอร์เซ็นต์ #PordeeAsset #พอดีแอสเซท #Sub2Cash #ทรัพย์ทูแคช #รับขายฝาก #รับขายฝากบ้าน #รับขายฝากทาวน์เฮ้าส์ #รับขายฝากทาวน์โฮม #รับขายฝากที่ดิน #รับขายฝากคอนโด #หานายทุน #นายทุนขายฝาก #กู้ไม่ผ่าน #ไม่ง้อแบงค์ #บ้านแลกเงิน #ที่ดินแลกเงิน #โฉนดแลกเงิน #โฉนดช่วยได้