บ้านผ่อนตรง คืออะไร? ทางเลือกสำหรับคนอยากมีบ้าน

บ้านผ่อนตรง หรือที่เรียกกันว่า เช่าซื้อ นั้น เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องการกู้ธนาคาร ซึ่งมีขั้นตอนและข้อควรระวังดังนี้ค่ะ

ขั้นตอนการซื้อบ้านผ่อนตรง

1. หาบ้านที่ต้องการ: เลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณ โดยอาจหาข้อมูลจากเว็บไซต์ประกาศขายบ้าน, เอเจนซี่ หรือสอบถามจากคนรู้จัก

2. ติดต่อเจ้าของบ้าน: เมื่อเจอบ้านที่สนใจแล้ว ให้ติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น ราคา, เงื่อนไขการผ่อนชำระ, สภาพของบ้าน เป็นต้น

3. ตกลงเงื่อนไข: เมื่อทั้งสองฝ่ายตกลงเรื่องราคาและเงื่อนไขต่างๆ แล้ว ก็จะทำสัญญาเช่าซื้อ โดยในสัญญาจะระบุรายละเอียดต่างๆ เช่น จำนวนเงินดาวน์, ค่าเช่ารายเดือน, ระยะเวลาการเช่าซื้อ, สิทธิ์ในการซื้อเมื่อครบกำหนด เป็นต้น

4. ชำระเงินดาวน์: หลังจากทำสัญญาแล้ว ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินดาวน์ตามที่ตกลงกันไว้

5. เริ่มผ่อนชำระ: ผู้ซื้อจะต้องชำระค่าเช่าและค่าซื้อตามจำนวนงวดที่กำหนดจนครบตามสัญญา

6. โอนกรรมสิทธิ์: เมื่อครบกำหนดสัญญาและชำระเงินครบตามจำนวนที่ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านจะโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ 

ข้อดี:

เข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรออนุมัติจากธนาคาร
เหมาะสำหรับผู้ที่มีข้อจำกัดทางการเงิน
ไม่ต้องเตรียมเอกสารมากมาย

ข้อเสีย:

ดอกเบี้ยอาจสูงกว่าการกู้ธนาคาร
ไม่มีการรีไฟแนนซ์
หากผิดนัดชำระ อาจสูญเสียเงินที่จ่ายไปแล้วทั้งหมด

ข้อควรระวังในการซื้อบ้านผ่อนตรง

ตรวจสอบเอกสารให้ละเอียด : ก่อนทำสัญญา ควรตรวจสอบเอกสารต่างๆ เช่น สัญญาเช่าซื้อ, โฉนดที่ดิน, ใบอนุญาตก่อสร้าง ให้ครบถ้วนและถูกต้อง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ศึกษาเงื่อนไขสัญญาให้เข้าใจ : อ่านสัญญาให้ละเอียดและเข้าใจทุกข้อความ โดยเฉพาะส่วนที่เกี่ยวกับการชำระเงิน, ดอกเบี้ย, ค่าปรับกรณีผิดนัดชำระ และเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา

สอบถามข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญ : หากมีข้อสงสัย ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความ เพื่อขอคำแนะนำ

เตรียมเงินสำรอง : ควรมีเงินสำรองเผื่อไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าซ่อมแซมบ้าน ค่าภาษี ค่าส่วนกลาง เป็นต้น

ตรวจสอบสภาพบ้านให้ละเอียด : ควรตรวจสอบสภาพบ้านให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งานและไม่มีปัญหาซ่อนเร้น

สรุป
การผ่อนบ้านตรงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องการกู้ธนาคาร อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้สินทรัพย์ที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับความต้องการ

ปรึกษาเรื่องผ่อนตรงเช่าซื้อกับเราได้นะคะ
------------------------------

พอดีแอสเซท❖ 
ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้

------------------------------

ที่ปรึกษาเรื่อง ซื้อบ้าน-ขายบ้าน
รับฝากขาย-ขายฝาก | บ้าน-ที่ดิน-คอนโด
ฝากขายฟรี กรุงเทพฯ และปริมณฑล 
พร้อมสินเชื่อ/ผ่อนตรง ครบวงจร
ขายง่าย โอนไว ได้ราคา ปรึกษาฟรี
------------------------------
บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด
LINE OA : @pordeeasset
Call Center : 099•397•9695
Facebook : Pordee Asset
Website : www.pordeeasset.com
------------------------------
#บ้านผ่อนตรง #ซื้อบ้าน  #ซื้อบ้านผ่อนตรง #กู้ไม่ผ่าน #อสังหาริมทรัพย์ #กู้ซื้อบ้านหลังแรก #อยากขายบ้าน #ฝากขายบ้าน #ตัวแทนขายบ้าน #นายหน้าขายบ้าน #บ้านมือสอง #ขายบ้านเดี่ยว #ขายบ้านแฝด #ขายทาวน์เฮ้าส์ #ขายทาวน์โฮม #ขายคอนโด #ขายที่ดิน #ขายอสังหาฯ #ลดค่าโอน #กู้ซื้อบ้าน #รับฝากขายบ้านกรุงเทพ #รับฝากขายบ้านนนทบุรี #รับฝากขายบ้านปริมณฑล #รับฝากขายบ้านสมุทรปราการ #PordeeAsset #พอดีแอสเซท #ตัวแทนคุณภาพที่คุณวางใจได้ #RealAgent #นายหน้าตัวจริง #นายหน้า100เปอร์เซ็นต์