️Q&A: อยากขายบ้าน ต้องเริ่มยังไง?
49 จำนวนผู้เข้าชม |
Q1 : ถ้ามีบ้านอยากขาย ต้องเริ่มจากตรงไหน?
A : ✅สำรวจบ้าน เช็คสภาพและเตรียมความพร้อม เช่น ทำความสะอาด ซ่อมแซมจุดที่จำเป็น
✅กำหนดตั้งราคาขาย โดยเทียบราคาตลาดของบ้านในโซนทำเลเดียวกัน และใกล้เคียง
✅เตรียมเอกสาร เช่น โฉนด, สัญญาซื้อขาย, ใบเสร็จค่าส่วนกลาง ใบปลอดภาระหนี้ ฯลฯ
Q2 : ควรตั้งราคาขายบ้านยังไงดี?
A : ✅เช็คราคาตลาดของบ้านที่อยู่ในโซนทำเลเดียวกัน
✅เปรียบเทียบสภาพบ้าน ทำเล และจุดเด่นของบ้านเรา เช่น บ้านหลังมุม บ้านติดถนนเมน
✅อาจปรึกษานายหน้าหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
Q3 : แล้วจะลงประกาศขายบ้านที่ไหนดี?
A : ✅โพสต์ขายบนแพลตฟอร์มออนไลน์ โซเชียล ต่างๆ
✅ใช้บริการนายหน้าอสังหาฯ เพื่อช่วยโปรโมทและหาผู้ซื้อ
✅ติดป้ายประกาศหน้าบ้าน และบริเวณใกล้เคียงในหมู่บ้าน หรือบอกต่อคนรู้จัก
Q4 : ต้องเตรียมบ้านยังไงให้ดึงดูดคนมาซื้อนะ?
A : ✅ต้องจัดบ้านให้ดูโปร่งโล่ง ทำความสะอาด และจัดแต่งให้น่าอยู่
✅ถ่ายรูปมุมสวยๆ ใช้แสงธรรมชาติ เพื่อให้ดูดีเวลาเอารูปไปลงประกาศขาย
✅ระบุจุดขายของบ้าน เช่น ใกล้รถไฟฟ้า มีพื้นที่สวน เงียบสงบ ฯลฯ
Q5: มีคนสนใจแล้ว ต้องทำอะไรต่อ?
A: ✅ตกลงราคาขาย
✅ ทำสัญญาจะซื้อจะขาย และวางมัดจำ
✅ ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
✨ Q6: ขายบ้านเองกับขายผ่านนายหน้า แบบไหนดีกว่า? ✨
A : ขายเอง: ประหยัดค่านายหน้า แต่ต้องทำทุกอย่างเอง เช่น หาลูกค้า รับโทรศัพท์ เปิดบ้านให้ลูกค้าเข้าชม ต่อรองราคา ช่วยยื่นกู้ให้ลูกค้าที่จะมาซื้อบ้านของเรา
A : ขายผ่านนายหน้า: สะดวกสบาย มีมืออาชีพช่วยจัดการดูแล ทั้งเรื่องทำการตลาด และช่วยยื่นกู้ มีคนช่วยประสานงานเป็นตัวกลางให้ระหว่างเราและผู้ซื้อจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ และเราได้มีเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่า เพียงแต่ต้องจ่ายค่าให้กับนายหน้า (ปกติ 3%)
✴️✨ อยากขายบ้านให้สะดวกรวดเร็วขึ้น? เราช่วยคุณได้! ✨✴️
