BLOG

บ้านผ่อนตรง หรือที่เรียกกันว่า เช่าซื้อ นั้น เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องการกู้ธนาคาร

ขายดาวน์บ้าน คือ การที่คนจองซื้อบ้านไว้กับโครงการแล้ว แต่ยังผ่อนดาวน์ไม่ครบ ต้องการขายสิทธิ์ในการซื้อบ้านต่อให้กับคนอื่น โดยผู้ซื้อรายใหม่จะต้องมาผ่อนดาวน์ต่อแทน ข้อดีของการซื้อบ้านขายดาวน์?

วิธีอ่านโฉนดที่ดินด้านหน้า โฉนดที่ดินด้านหน้านั้นเปรียบเสมือนหน้าปกของหนังสือที่บอกข้อมูลสำคัญ ๆ เกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้น ๆ มาดูกันว่ามีรายละเอียดอะไรบ้างที่คุณต้องรู้กันค่ะ!!

การขายฝากและการจำนองเป็นวิธีการนำทรัพย์สินมาใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินที่หลายคนอาจเข้าใจผิดว่าเป็นสิ่งเดียวกัน แต่จริงๆ แล้วทั้งสองวิธี มีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

หลายคนมักจะสับสนระหว่าง "ฝากขาย" กับ "ขายฝาก" เพราะคำมีความคล้ายคลึงกัน วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจให้ชัดเจนกันเลยค่ะ

การขอน้ำประปา และ การขอใช้ไฟฟ้า ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างแล้วต้องไปขอที่ไหนไปดูกันเลย!!

ใบระวางที่ดิน คือเอกสารสำคัญที่ระบุรูปร่าง ตำแหน่งของที่ดินผืนนั้น ๆ ทำให้เราทราบได้ว่าที่ดินผืนนั้นมีขนาดเล็กหรือใหญ่แค่ไหน มีขอบเขตกว้างไกลเพียงใด ตีกรอบเป็นรูปร่างแบบไหน ทั้งยังทำให้มองเห็นภาพรวมของที่ดินผืนอื่น ๆ ตลอดจนจุดสำคัญอื่น ๆ

การจะวางแผนซื้อบ้านสักหลังให้ได้นั้น ต้องใช้เงินก้อนค่อนข้างใหญ่จึงต้องวางแผนเก็บเงินซื้อบ้านเป็นระยะเวลานาน ดังนั้นการกู้เงินจากธนาคาร จึงเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ช่วยให้เราเป็นเจ้าของบ้านได้ทันที

จะย้ายบ้านหลังเดิม เข้าไปอยู่บ้านหลังใหม่...อย่าลืมย้ายทะเบียนบ้านกันด้วยนะคะ!" การย้ายบ้านเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องเตรียมการหลายอย่าง เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การรับเอกสารสำคัญต่าง ๆ

สำหรับคนที่หลงใหลในการจัดสวน นอกจากสีเขียวสุดสดชื่นและร่มรื่นแล้ว หลายคนก็ยังต้องการสีสันสุดสดใสเข้ามาช่วยให้จิตใจรื่นเริงด้วย ซึ่งถ้าหากใครชื่นชอบสีม่วงละก็ แนะนำ 8 ดอกไม้สีม่วงสวยๆ นำไปปลุกตกแต่งที่บ้านคุณกัน มีต้นอะไรบ้างไปดูกันเลย

ใบปลอดหนี้ หรือ หนังสือปลอดหนี้ คือเอกสารที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับการชำระเงินค่าส่วนกลางในการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมและหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งถ้าขาดเอกสารตัวนี้จะไม่สามารถทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินได้

น้ำท่วมก่อให้เกิดความเสียหายต่อทั้งชีวิตและทรัพย์สิน ในขณะน้ำท่วมหลายคนมักตื่นตระหนก จนทำให้หลงลืมสิ่งจำเป็นหลายอย่าง ดังนั้น

ตรวจรับบ้านก่อนโอน เพราะถ้ารับโอนแล้ว การจะแจ้งให้โครงการดำเนินการแก้ไขหรือข้อผิดพลาดภายในตัวบ้านจะกลายเป็นเรื่องที่ยุ่งยากในทันที

ดอกเบี้ยลดต้นลดดอก คือ วิธีการคำนวณดอกเบี้ยที่นิยมใช้ในการผ่อนบ้าน เพราะเมื่อมีการผ่อนจ่ายเงินต้นมากขึ้นในแต่ละงวด ก็จะจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงตามไปด้วย ทำให้ชำระหนี้ได้หมดเร็วขึ้น

สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน คอนโดแล้ว คงจะเคยได้ยินคำว่า อัตราดอกเบี้ยลอยตัว มาพร้อมๆ กับคำว่า อัตราดอกเบี้ยคงที่ กันมาบ้าง โดยทั้งสองคำนี้เป็นคำที่คนจะซื้อบ้านต้องทำความเข้าใจ 

ไม้เลื้อยที่เหมาะกับการทำซุ้มบังแดด ให้ร่มเงาสีสันสดใสตกแต่งบริเวณบ้าน เพิ่มความมีชีวิตชีวาแล้ว มีต้นอะไรกันบ้าง แถมปลูกง่ายให้ร่มเงาได้ตามที่เราต้องการ มาดูกันเลย!!

บ้านใกล้สนามบิน เสาไฟฟ้าแรงสูง โรงงาน รถไฟการที่ซื้อบ้านอยู่ใกล้ทางสนามบินหรือรถไฟนั้น มีข้อดีคือสะดวกในการเดินทาง แต่ก็มีข้อเสียคือการที่บ้านอยู่ใกล้สนามบินหรือรถไฟนั้น บ้านจะได้รับมลภาวะทางเสียง

โฉนดที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีโอกาสสูญหาย หรือชำรุด จากการโจรกรรม ภัยธรรมชาติ หรือจากความประมาทของเจ้าของที่ไม่จัดเก็บให้เรียบร้อย หากเกิดเหตุการณ์นี้ควรทำยังไง? ต้องแจ้งความไหม? ต้องร้องเรียนที่ไหน? ไปดูกันเลยค่ะ!!

เมื่อเลือกแบบรั้วบ้าน จากวัสดุที่เหมาะสม มีลักษณะที่ดี และตรงกับสไตล์กับตัวเองแล้ว อย่าลืมให้ความสำคัญกับ "กฎหมายเกี่ยวกับรั้วบ้าน" ด้วยเพื่อป้องกันข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน

เมื่อพูดถึงแบบรั้วบ้าน หากแบ่งตามวัสดุก่อสร้างจะพบว่าปัจจุบันมีให้เลือกมากมาย ขึ้นอยู่กับความชอบหรือประโยชน์ใช้สอยของผู้ที่อยู่ภายในบ้านเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องความปลอดภัยของครอบครัว สัตว์เลี้ยง

รอยร้าวผนังแบบแตกลายงา รอยร้าวผนังแบบแตกลายงาพบได้บ่อยมาก โดยรอยร้าวลักษณะนี้ไม่เป็นอันตราย ไม่ส่งผลต่อโครงสร้างภายใน แต่ก็ไม่ควรปล่อยทิ้งไว้นานเพราะเมื่อเกิดฝนตก

สำหรับคนที่ผ่อนบ้านไม่ไหว อย่างแรกเลย คือ อย่าปล่อยให้ตัวเองถึงขั้นผ่อนบ้านไม่ไหว ผิดนัดชำระ เพราะจะทำให้เกิดประวัติเครดิตไม่ดี ส่งผลให้หลังจากนั้นการขอสินเชื่อทางการเงินอื่น ๆ จะเป็นไปได้ยาก แล้วแบบนี้จะทำยังไงดี!! เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว?

การขออนุญาตขุดดิน-ถมดิน ที่เจ้าของที่ดินต้องรู้ก่อนจะสร้างบ้าน เนื่องจากการขุดดิน-ถมดิน มีเรื่องกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง จึงจำเป็นต้องศึกษาให้เข้าใจก่อนที่จะทำการขุดดิน-ถมที่ดิน ซึ่งถือเป็นส่วนประกอบหลักในการสร้างบ้าน หากไม่ทำการศึกษาอาจทำให้การขุดดิน-ถมที่ดิน ส่งผลกระทบต่อที่ดินข้างเคียงให้เสียหายได้ ควรระวัง

การถมที่ดินคือวิธีการปรับพื้นผิวหน้าดินบริเวณก่อสร้างเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาต่าง ๆ ที่อาจตามมาได้ในอนาคต เช่น ดินทรุดตัว, การระบายน้ำภายในพื้นที่ การระบายน้ำภายในพื้นที่, ปรับความสูงที่ดินให้เหมาะสม เป็นต้น

หลายคนอาจจะเคยได้ยิน คำว่าที่ดินภาระจำยอม, ที่ดินที่ต้องยอมให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ในที่ดินของตน ที่ดินตาบอด, ที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ อยู่บ่อยๆ แต่ยังไม่เข้าใจความหมาย ว่าคืออะไรกันแน่

บริษัท พอดี แอสเซท โซลูชันส์ จำกัด ขอประกาศแจ้งการพ้นสภาพการเป็นพนักงานของ.น.ส. ชิดชนก บุณยเลขา (เฟิร์น) ตำแหน่ง Sales - ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ได้พ้นสภาพการเป็นพนักงานของบริษัทฯ ตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป

ปีนี้กระทรวงมหาดไทยได้ขยายเวลาการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2567 ออกไปอีก 2 เดือน แล้วภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2567 ต้องแจ้งเมื่อไร จ่ายตอนไหน ผ่อนอย่างไร และเตือนแบบใดได้บ้าง

1.ได้บ้านราคาถูก บ้านมือสองมักจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งในทำเลที่ตั้งเดียวกัน เนื่องจากราคาบ้านมือหนึ่งในปัจจุบันสูงขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้างที่แพงมากขึ้น รวมถึงราคาที่ดินที่สูงขึ้นนั้น ทำให้

ใครที่กำลังอยากจะซื้อบ้าน แล้วลังเลว่าจะซื้อปีนี้ดีไหมนะ ขอบอกถ้าไม่ซื้อปีนี้ถือว่าพลาดมาก️!!

วัสดุปูพื้นที่ถือเป็นอันดับต้น ๆ ที่ใครหลายคนนึกถึงในการเลือกใช้เป็นวัสดุปูพื้นทั้งภายในและภายนอกเพราะเป็นวัสดุทดแทนไม้จริง ใช้งานได้ดีแข็งแรงทนทานต่อทุกสภาพอากาศทั้งแดดและฝน